終活で不動産整理を考えている方に向けて、相続後に万が一放置され空き家状態になった場合の「管理」や放置されることで起こる「デメリット」、「対策」
"終活で不動産整理を考えている方（被相続人側です）に向けて、相続後に万が一放置され空き家状態になった場合の「管理」や放置されることで起こる「デメリット」、「対策」を説明します。 【相続する不動産が放置されて空き家状態になってしまった場合とは】 空き家の管理には、相続人たち自らで行う方法や管理会社に依頼する方法などがあります。適切な管理を行うことで、空き家問題を未然に防ぐことができます。 【相続する不動産が放置されて空き家状態で放置されてしまった場合について】 空き家が放置されると、放火や倒壊、損害賠償などのリスクがあります。また、老朽化の進行も避けられない問題です。これらのデメリットを防ぐためには、適切な対策が必要です。 【相続する不動産を空き家状態にしないための?】 空き家を解体したり売却したりすることで問題を未然に防ぐことができます。また、特例などを利用することで、スムーズな対応が可能です。 【まとめ】 相続した不動産が空き家になるリスクを理解し、適切な管理や対策を行うことが重要です。空き家問題は放置することで深刻化する可能性があるため、早めの対応が必要です。"

令和2年4月1日新着！

大学生等の就職での有利性(3)

大手建設会社C社でも、建築士、インテリアコーディネーターとともに宅建資格を奨励し、採用に当っても考慮するとの意向でした。このように、宅建資格をすぐに生かす仕事をしたい人は別として、宅建資格を取得したからといって

令和2年4月2日PICKUP

高次資格の基礎となる知識習得(1)

宅建試験への合格は、これを踏み台としてさらに高度な不動産関係国家資格への挑戦の基礎をつくることにもなります。すなわち、宅建受験のために勉強した科目が、多かれ少なかれ他の資格の試験科目の一部となっているからです。

令和2年4月3日更新

高次資格の基礎となる知識習得(2)

それは、とくに、不動産鑑定士試験の行政法規は択一式ではありますが出題の程度が高く、しかも細部にわたっての正確な判断を要求されることから多くの受験者(とくに初めての人)が苦労している科目だからです。宅建試験の「法

令和2年4月4日最新情報

個人資産形成の基礎知識および無形の財産(1)

宅建主任者の資格を有するメリットは、資産運用を目的とするアパートやマンション経営者にとっても非常に大きいものとなっています。すなわち、賃貸業そのものは宅建免許がなくとも営むことが可能ですが、これらの経営者が宅建

令和2年4月5日NEWS

個人資産形成の基礎知識および無形の財産(2)

業者の言うことが妥当なのかどうか、売出価格が適正なものなのか、売出価格が相場に比べ割安であった場合に物件のどのような点に原因があるのか等につき自分で冷静に判断することもできるでしょう。また、すぐに手持ち資料が用

令和2年4月6日新着！

個人資産形成の基礎知識および無形の財産(3)

最近、中高年のサラリーマンの間にも資格取得ブームが起きていますが、資格取得の事実をもって自分がその分野のプロであることを社内でアピールするだけでなく、老後生活の基盤にと思って受験している人も数多くいます。宅建試

令和2年4月7日PICKUP

試験科目とその対策(1)

宅建試験の試験科目については、すでにプロローグなどでふれていますが、ここでは受験対策の観点から考えてみたいと思います。~重要3編について~宅建試験は、七つの編(項)を出題範囲としています。このなかで、2、3およ

令和2年4月8日更新

試験科目とその対策(2)

第2編についての勉強方針として上記は、正鵠を得ています。この不動産に関する民法等の取扱いが宅建試験の合否を分けます。グループで勉強する場合で、当初30人いたのが3か月後には6人に減少するといったケースが多く見ら

令和2年4月9日最新情報

試験科目とその対策(3)

(2)第3編について~第2編のように抽象的な内容でなく、具体的です。中心となる都市計画法、建築基準法においては、日常の生活と関係のある内容も多く興味が持てます。大都市の郊外の駅から歩いていきますと、駅付近は中高

令和2年4月10日NEWS

宅建試験に対する勉強計画

~スポーツの上達と資格試験~余暇時間の拡大に伴い、各種のスポーツが盛んです。かつては一部の特権階級のものとされたゴルフも大衆化しており、一般ビジネスマン主婦などがゴルフを楽しんでいます。ゴルフ大衆化とはいえ、実

令和2年4月11日新着！

自己の能力と知識の判定

宅建試験の指導講習会で最も人気のある講師が、講義の冒頭で呼びかける言葉があります。「宅建試験の合否は、頭が良いとか学歴には関係ありません。勉強をすれば必ず合格します。ここに出席された皆さんは、一緒に勉強を積み上

令和2年4月12日PICKUP

各タイプの具体例(1)

前記2のタイプは、理論上の存在ではありません。ここでは、両極端の1と3の実例を紹介します。(1)3か月、約150時間の勉強で合格したケース平成2年の宅建試験は、その前までの出題内容と異なりきわめて難しい問題で実

令和2年4月13日更新

各タイプの具体例(2)

このこともあって、法学部で履修した民法も、熱心に勉強しています。そのため、Cの知識も若い女性にかかわらず法律や不動産知識が不動産会社の中堅社員並に持つこととなったものと思われます。勉強方法も、簡素で的確です。実

令和2年4月14日最新情報

各タイプの具体例(3)

配属された営業部の直属上司の課長は、宅建資格を持たない社員は一人前として認めず、森川君の勉強に更にドライブがかかりました。会社が毎週、外部の専門講師による講習会を4月から行っていましたが、彼は一回も欠席せず熱心

令和2年4月15日NEWS

合格経験者のアドバイスの活用

宅建試験の合格者は、身近にいます。不動産会社はもとより、銀行商社などあらゆる職場に分布しています。昭和58年から平成4年までの合格者は、30万人を超える人数です。この合格者から勉強体験やアドバイスを受けることは

令和2年4月16日新着！

合格できる勉強の方法(1)

~勉強の種別~毎年数十万人が受験することから、各種の学校、講座等があります。ここでは、その長所、短所や特色を紹介します。(1)独学と自習~宅建試験の難易度が低かった頃の受験勉強は、ほとんど独学でした。宅地建物取

令和2年4月17日PICKUP

合格できる勉強の方法(2)

会費が安いのは、主として会場費や事務費が不要なためです。会費は、資料と講師料に充当され実費といえます。費用に対応して内容も軽いということではなく、なかには高額な専門学校の内容以上の講習もあります。一般的には、専

令和2年4月18日更新

大学生の勉強方法

バブル経済が崩壊して、現在の日本経済は不況のなかにあります。好況時には4年生になって、ジーパンなどをスーツに着がえて会社訪問をし簡単に就職できました。このような気楽な時代は去り、きわめて厳しい就職状況となってい

令和2年4月19日最新情報

宅建資格は就職に有利

板垣俊樹君(24歳)は、大手建設会社に勤務する事年です。平成5年4月から社会人となった彼は、大学3年の時に取得した宅建資格を活用して現在の会社に就職できました。その前年の5月の連休明けから板垣君は会社訪問を開始

令和2年4月20日NEWS

社会人の学習

バブル経済の崩壊により、不況が続いています。われわれには未踏の恐ろしい社会の実現です。かつてイソップは、蟻とキリギリスの寓話で怠惰をいましめています。反面、勤勉な社会人には明るい将来を期待させていました。しかし

令和2年4月21日新着！

時間と資金について

~時間はつくる~勉強をしたいが、時間がないという人がいます。一般的な人は、ほとんどこのタイプです。しかし、勉強時間は通常の生活のなかで見つけるものでなく、つくるものです。タイム・イズ・ライフという言葉があります

令和2年4月22日PICKUP

資金の調達

宅建試験の勉強に先立って、資金を準備することが必要です。独学の場合、本代程度で特に準備ということではありませんが、専門機関の講習ですと数十万円を用意しなければなりません。この資金は、できるだけ自分でつくりたいも

令和2年4月23日更新

事務所を開設するには

既にみたように、建設省の発表によれば、平成5年3月31日現在の宅地建物取引業者の数は全国で14万2、896となっています。この内訳は、建設大臣免許を受けている業者が2、330、都道府県知事免許を受けている業者が

令和2年4月24日最新情報

宅地建物取引主任者資格の登録

それでは、めでたく宅地建物取引主任者資格試験に合格された方が、自分で事務所を開設し営業を行おうとした場合、それまでにどのような準備が必要となるでしょうか。試験に合格しただけの状態ではすぐ開業できるわけではありま

令和2年4月25日NEWS

登録申請書の提出

まず、登録申請書の提出ですが、試験を行った都道府県知事に(=自分が実際に試験を受けた都道府県の知事に)提出しなければなりません。たとえば、以前に東京都で試験を受け合格していた人で未登録であった人が、大阪に転勤と

令和2年4月26日新着！

2年以上の実務経験かこれにかわる認定(1)

不動産会社などで宅地や建物の取引に関する仕事をしていて、これらの期間が通算して2年あれば、勤務先の発行する実務経験証明書を提出すれば登録を済ませることができます(様式第五号の二)。このように、現在、自分が宅地建

令和2年4月27日PICKUP

2年以上の実務経験かこれにかわる認定(2)

この実務講習については、宅地建物取引主任者試験合格後でなければ受講できませんが、登録に関しては重要なことなのでもう少し述べておきます。実務講習は建設省の外郭団体である財団法人不動産流通近代化センターが行っている

令和2年4月28日更新

登録の欠格要件(=登録することのできない場合)(1)

今まで登録の方法について説明してきましたが、全てのケースで、また、全ての人が登録できるというわけではありません。登録ができないケースがいくつかありますので、ここにあげておきます。宅地建物取引業法では、登録申請者

令和2年4月29日最新情報

登録の欠格要件(=登録することのできない場合)(2)

二.凶器準備集合罪(刑法第208条の2)ホ、脅迫罪(刑法第222条)へ.背任罪(刑法第247条)ト、暴力行為等処罰に関する法律の罪1不正の手段により登録または主任者証の交付を受けた場合や事務禁止処分の事由に該当

令和2年4月30日NEWS

宅地建物取引主任者証の交付(1)

登録が終了したら、次にいよいよ宅地建物取引主任者証の交付を申請することになります。別のところでも述べたように、主任者登録を済ませ、後は実際に宅地建物取引の業務につく必要が生じるまでは主任者証の交付を申請せずにい