終活で不動産整理を考えている方に向けて、相続後に万が一放置され空き家状態になった場合の「管理」や放置されることで起こる「デメリット」、「対策」
"終活で不動産整理を考えている方（被相続人側です）に向けて、相続後に万が一放置され空き家状態になった場合の「管理」や放置されることで起こる「デメリット」、「対策」を説明します。 【相続する不動産が放置されて空き家状態になってしまった場合とは】 空き家の管理には、相続人たち自らで行う方法や管理会社に依頼する方法などがあります。適切な管理を行うことで、空き家問題を未然に防ぐことができます。 【相続する不動産が放置されて空き家状態で放置されてしまった場合について】 空き家が放置されると、放火や倒壊、損害賠償などのリスクがあります。また、老朽化の進行も避けられない問題です。これらのデメリットを防ぐためには、適切な対策が必要です。 【相続する不動産を空き家状態にしないための?】 空き家を解体したり売却したりすることで問題を未然に防ぐことができます。また、特例などを利用することで、スムーズな対応が可能です。 【まとめ】 相続した不動産が空き家になるリスクを理解し、適切な管理や対策を行うことが重要です。空き家問題は放置することで深刻化する可能性があるため、早めの対応が必要です。"

元年10月1日新着！

家族に行方不明の者、未成年者、行為制限能力者がいるとき?

遺産分割は、法定相続人全員の合意により有効に成立します。音信不通・行方不明の者、または痴呆により協議に参加できない者、未成年である相続人がいる場合に、他の相続人だけで決めたときは適切な合意が形成されたとは言えず

元年10月2日PICKUP

遺産分割|特別受益証明膳(ハンコ代)による相続手続き?

相続人が各地に分散・居住しているとき、遺産内容を知らせたくないとき、または不動産の相続登記をするときに、分割協議書の持ち回り作成の手間を省くときなど、特定の相続人に遺産を集中させる方法として「特別受益証明書」を

元年10月3日更新

分割協議を取消ししたいとき、遺言書が発見されたとき?

遺産分割が協議の成立により確定すると第三者の権利を害さない範囲で相続開始時に遡ってその効果が生じます。しかし、協議成立後に、他に遺産が見つかったとき、遺産の内容が異なっていたとき、協議の内容を履行しない相続人が

元年10月4日最新情報

遺産分割協議の法定解除

遺産分割協議が成立後に、協議の内容として相続人の1人が他の相続人に対して負担した債務の履行をしないときであっても、他の相続人は分割協議を解除することができない、という平成元年の段高裁の判決があります。協議は成立

元年10月5日NEWS

介護を負担とする分割協議、遺言なのに、履行しないときは?

親の面倒を見ることを条件または負担として遺産分割協議・遺言もしくは贈与をする場合があります。老親が加齢に伴い自立して生活することが難しくなり介護が必要となったとき、特定の相続人に託し、その分より多い遺産を相続す

元年10月6日新着！

遺言のケース

負担付遺贈は、受遺者に一定の法律上の義務を負担させる贈です。負担により利益を得る入(受益者)は遺言者でも、他の相続人、第三者、社会でもいいのですが、遺贈財産のない負担だけの遺言はダメです。また条件付遺贈と異なり

元年10月7日PICKUP

分割協議がまとまらないとき、家裁の申立て?

遺産の分割について、協議の話合いを進めても勝手な主張ばかりで調わない場合、そもそも財産の内容を明らかにしない、話合いをしようとしないなどの場合があります。安価に互譲による自主的な解決が望ましいことから、まず他の

元年10月8日更新

家庭裁判所の役割に期待し過ぎてはいけない

各相続人は、主張する根拠となる証拠を示し、その意見・考え方を明らかにする必要があります。遺産分割の審判の場合、調査官による資料の収集は裁判所の権限であり義務ですが、裁判所は特別の調査手段を持っていません。各相続

元年10月9日最新情報

在日韓国人などの外国籍の方の相続手続きは?

定住される外国人は増えつつあり、特に在日の韓国・朝鮮、中国・台湾などこの方は多くおられます。相続手続きにおいて、大韓民国法を本国法とされる在日韓国人の方は基本的には韓国相続法が、在日台湾の方は中華民国法が適用さ

元年10月10日NEWS

在日韓国人の方は遺言を残すと便利

韓国国際私法は2001年7月に改正法が施行され、例外として、被相続人が適用したい遺言の方式により、相続について適用したい法律を明示的に指定(「相統準拠法は常居所地法である日本法を指定する」)をし、死亡時まで常居

元年10月11日新着！

墓地の承継、喪主・祭祀の一、主宰者は?その費用負担は?

遺産分割に際して、葬儀の喪主、費用の負担、祭祀の主宰について問題となる場合があります。葬式は誰が行うか法律は定めていません。地域または親族の慣習・条理によるとされています。(1)遺産相続とは違う祭祀承継祭祀財産

元年10月12日PICKUP

自筆証書か、公正証書か?

普通の状況時に遺言書を作成する方式には、自筆証書・公正証替・秘密証書があり、そのほかに危篤状態や船舶等の緊急事態等の臨終遺言があります。言書の方式によってその効力に差が生じることはありませんが、それぞれに定めら

元年10月13日更新

公正証書遺言

公正証書は公証人が一定の形式・要件のもとに法律にのっとって作成する公文書ですから、公正証書遺言は極めて強い証拠力を持ち、ときには強制執行力を有することさえあります。その原本は公証役場に保管されます。公証人とは裁

元年10月14日最新情報

どっちがいいの

どちらの方式にもメリット、デメリットはあります。遺言者にとっては楽な方法、秘密にできる方法から自筆証書を選ぶことが多いのでしょう。もらう側としては、トラブルになる可能性、検認・諸手続きの手間がかかることなどから

元年10月15日NEWS

自筆証書による相続手続きは?

自筆証書遺言は遺言者が1人で作成できる一番簡易な方式であり、遺言の存在自体を秘密にしておけますが、偽造・変造・隠匿の危険が大きく、それを防ぐために、相続手続き開始の際には、封印されているか否かにかかわらず速やか

元年10月16日新着！

確認手続き

臨終遺言には確認手続きが必要で、生前であれば遺言者の住所を管轄する家裁、死後の場合は相続開始地を管轄する家裁に申し立てます。申立期間は遺言時から20日以内(初日を含まず)となります。確認手続きは遺言の内容が遺言

元年10月17日PICKUP

遺言できる有効とされる事項はなに?

遺言は、世間では「ゆいごん」と読まれ、法律用語としては「いごん」と言っています。最終の意思表示として、死後のことについて家族に言い残す「遺書」も含めて理解されています。果たして、書けば何でも効力があるのでしょう

元年10月18日更新

有効とされる遺言できる事項

意思能力を有する者が遺言できることから、最終意思を確保するため遺言として効力を認める範囲は民法等に定めています。1相続分の指定相続人が複数の場合、各相続人がどのような割合で承継するかを自由に指定することができま

元年10月19日最新情報

信託の設定

遺言による信託の設定には「公益信託」と「私益信託」があり、前者は研究芸術等への助成金・奨学金など社会に役立てたいという公益を目的としたもで、後者は病弱な子どもや老妻の生活資金の定期的な給付や財産管理能力のい相続

元年10月20日NEWS

保険金の受取人変更

生命保険金の受取人の変更も可能とされていますが、保険会社に通知することが対抗要件ですから速やかに請求しなければなりません。死亡退職金の受取人の指定は会社の規定に指定できる定めがあれば可能です。③献体・葬儀・納骨

元年10月21日新着！

取り消す方法は?いつでも書直しできるのか?

遺言を作成したときは「こんなに親切にしてくれたんだから、○○さんにも可か遺しておきたい」とか「こんな親不幸な子には何もしてやらない」と思っていても、長い人生どんな心境の変化があるか、また人間関係がどう変わってい

元年10月22日PICKUP

書くとき、書き直すときは、冷静に、不備のないように

自分の財産はどう分けようが自分の勝手だ、可愛い気に入った奴に分けてやる、というポリシーで遺言を何度も誓き換える方も見聞きします。もちろん、それは1つの考え方であり周りがとやかく言うことではないのですが、その意思

元年10月23日更新

後書きにその趣旨・目的を記載する?

当然ですが、遺言が実現化されるときには、遺言を書いた本人はその場に立ち会うことはありません。遺言を書くときにその実現を疑う人はあまりいないと思いますが、現実には書かれた渋言の100%がそのまま実行されているわけ

元年10月24日最新情報

意思疎通はとても大切!「俺の気持ちは分かってくれる」は甘え

人の気持ちというものは、当たり前ですがとても感情的なものです。激したり、揺れ動いたりの繰返しで穏やかなときの方が少ないものです。けれども、遺言を誓くとき、特に自分の信条を付け加えるときは冷静さが求められます。特

元年10月25日NEWS

遺言者の強い思いを確実に実現するには

財産の承継などの法律事項を単に替き連ねるだけではなく、付言として自分の気持ちを残しましょう。意思疎通はとても大切なことから、「俺の気持ちはわかってくれる」は甘えだと思います。付言は、承継しない人、第三者に理解を

元年10月26日新着！

指定された相続人、受遺者が先に亡くなると?

遺言で長男に不動産を相続させる旨の記載があっても、遺言者よりも先に長男が死亡していた、いわゆる逆縁の場合は、その不動産は長男の子が相続できるのでしょうか?遺言全体の効力はどうなるのでしょうか?(1)相続人、受遺

元年10月27日PICKUP

遺言書が隠されたとき、破棄されたときは?

自分に不利な内容の遺言を見つけたとき、「このまま隠してしまおうか」とか、「破って捨ててしまおうか」という誘惑に駆られない人はいないのではないでしょうか(もちろん、実行するかどうかは別の話ですが)。遺言は書くこと

元年10月28日更新

誰が保管するか

公正証書の遺言検索システム以外に、残念ながら日本では遺言の登録制度はありません。確実に遺言の実現がスムーズに進むかは保管を誰に依頼するかに大きく関わってきます。単刀直入に言えば、利害関係者でなければその内容に興

元年10月29日最新情報

隠匿したら、破棄したら

公正証替は破棄されても効力は失いませんし、勝本の交付を公証役場に幾度でも請求できます。作成されたかの有無も「遺言検索システム」で照会できます。しかし、1つしかない自筆証替・秘密証書を隠匿・破棄されたらどうしよう

元年10月30日NEWS

「不動産を相続させる」遺言の相続登記、登録免許税、不動産取得税は?

家産である不動産を承継・移転するには、相続、遺贈、死因贈与、贈与、譲渡の方法があります。どのような方法で家産を承継させるか、どのような方法を組み合わせるかは個々に違うでしょうが、所有権の移転に伴う不動産登録免許

元年10月31日新着！

留意したい痴呆の方の遺言、一部財産の遺言、異なる分割協議

遺言できる能力は15歳以上と民法は定めており、その程度の意思能力が必要としています。意思能力とはその結果を判断できる能力であり、遺言内容の効果を理解できる能力です。痴呆の人が作成した遺言は有効になるのでしょうか