終活で不動産整理を考えている方に向けて、相続後に万が一放置され空き家状態になった場合の「管理」や放置されることで起こる「デメリット」、「対策」
"終活で不動産整理を考えている方（被相続人側です）に向けて、相続後に万が一放置され空き家状態になった場合の「管理」や放置されることで起こる「デメリット」、「対策」を説明します。 【相続する不動産が放置されて空き家状態になってしまった場合とは】 空き家の管理には、相続人たち自らで行う方法や管理会社に依頼する方法などがあります。適切な管理を行うことで、空き家問題を未然に防ぐことができます。 【相続する不動産が放置されて空き家状態で放置されてしまった場合について】 空き家が放置されると、放火や倒壊、損害賠償などのリスクがあります。また、老朽化の進行も避けられない問題です。これらのデメリットを防ぐためには、適切な対策が必要です。 【相続する不動産を空き家状態にしないための?】 空き家を解体したり売却したりすることで問題を未然に防ぐことができます。また、特例などを利用することで、スムーズな対応が可能です。 【まとめ】 相続した不動産が空き家になるリスクを理解し、適切な管理や対策を行うことが重要です。空き家問題は放置することで深刻化する可能性があるため、早めの対応が必要です。"

平成30年10月1日新着！

高い教養高い誇り高い稼ぎ

その人を知るには、その人のルーツを調べ、育った環境と学歴を調べる必要がある。その上でその人の言動と行動を精査し、あらゆる角度から光線を放って中身を調べ、総合的に判断しながら、的確な推論を導き出す。師は日本人を母

平成30年10月2日PICKUP

母親のような人

今の邱先生を見て思うことは、厳しい父親というより、“優しい母親”という感じである。ただし、ただの母親ではない。良い意味での、利口な母という意味であり、偉大な男性がある境地に達した時に、後光の如く照らす光のような

平成30年10月3日更新

弟子に自由に学ばせる人

たいていの師という者は、自分の信条を述べ、行動の規範を作り、頂点に立って一糸乱れず弟子達を統率するものである。解り易く言えば、たとえ経済界の師であろうと、組織は軍隊のようなものであり、思想は宗教の如く一色に染ま

平成30年10月4日最新情報

先生の欠点は何か

先生のことを執拗に観察し、あれこれ分析していくうちに、先生の欠点は何か、何か欠陥といえるものはないのか、それを探し出して書かなければ、と私は考えはじめた。まれに見る天才と時代の寵児である先生を、ペタリと食いつい

平成30年10月5日NEWS

未来の日本人

先生は義侠心が強い。とても義理堅くて、一度縁を結ぶとどこまでも友を大事にする。明治堅ぎの日本人に近くて、正義感も強い。世の中が軟弱になるのを嫌うし、利己的な人も嫌いである。そこまでが、日本人であり、古稀をすぎた

平成30年10月6日新着！

不幸と困窮に縁の薄い人

誰でも、苦労はする。不幸にも出会う。不幸かどうか、貧しいかどうかは、他人との比較の差であり、量や長さの程度の問題ともいえる。それ故、先生が生きてきた八十数年の中で、不幸がまったく無かったとか、お金に苦労しなかっ

平成30年10月7日PICKUP

不思議な横顔

巨星は大きな光りを出すが、大きくなればなる程、その影も大きい。食事や旅行で同行している問、先生の表情にかい問見た不思議な点について、幾つか記してみたいと思う。まず、講義に限らず円卓を囲んで食事をしている時でも、

平成30年10月8日更新

日本文化の側面、毒気に染まらぬ人

美徳は、時として致命的な欠陥となる。日本人は自分の国の長所を余り考えないし、ましてや欠点など見抜こうともしない。しかし、いつの間にかグローバル化の時代。海外に行き外国文化の中に浸れば、いやでも自国の美点と欠点が

平成30年10月9日最新情報

弟子作りの名人

人を見て法を説け、という言葉がある。学のある人に易しい事を教えても、嫌な顔をされるかバカにされるだけである。教養のない人には、身近な例に置き換えて、目常の言葉で説明しないと解ってもらえない。私達が新入社員を採用

平成30年10月10日NEWS

ジョークの人

先生は旅行しても、団員を相手に、よく食べ、よく笑う。笑いの中心は先生であり、先生はいつも気の利いた冗談を言われる。上海には今でも路上に夜店が出て、品物は半額以下。結構いい買物気分が味わえる。「先生、夜店はいいで

平成30年10月11日新着！

組織が不似合いな経済通の努力の天才

先生は、どんな時でもトップにならなければ気がすまないほど負けず嫌いであると同時に、一番前を走っていないと心が落ち着かないらしい。陸上競技のランナーならそれもよろしいが、こと経済界となると、この形はとても危険を伴

平成30年10月12日PICKUP

株の名人

私は、人間を“神様”とは呼ばない。人間は神ではないから、神様と呼ばれたその時から、失敗をくり返す。西洋のおかしな神や南アジアの雑多な神様ならいざ知らず、日本の神は万能の具現者であり、完全無欠なものをいう。失敗す

平成30年10月13日更新

邱永漢先生らしさとは何か

その人を位置付けるには、その人の言葉と行動を分析し、出生地や育った環境を追いかけ、実績とやろうとしている理想を調べると共に、同クラスの人間との比較・対比を加えなければ、個性は明確には浮かび上がってこない。もちろ

平成30年10月14日最新情報

マンション関連の3つの法律

マンションでの快適な暮らしと、みんなの大切な財産を守るためには、管理や使用についての「権利や義務」を明確にするとともに、「基本的なルール」を定めておく必要があります。マンションが本格的に普及し、日本の都市型住宅

平成30年10月15日NEWS

法定点検のいろいろ

マンションに設置されている設備や機器類が正常に作動しないと、日常生活にたちまち支障をきたすばかりか、思わぬ事故につながりかねません。建築基準法･消防法･水道法等の法律では､建物や諸設備の本来の機能を維持するため

平成30年10月16日新着！

専有部分と共用部分

マンションは専有部分と共用部分とで構成されています。専有部分とは、「構造上の独立性」と「利用上の独立性」を備えた区分所有権の対象になる部分をいいます。住居や事務所、店舗などがそれです。一方、共用部分とは、「専有

平成30年10月17日PICKUP

建物と設備機器

鉄筋コンクリート造りなどのマンションは、木造の建物が多い戸建て住宅に比べ気密性や耐久性に優れています。しかし、堅固にみえる鉄筋コンクリートも、長い年月の経過とともに次第に劣化が進みます。日光や風雨にさらされてい

平成30年10月18日更新

規約で定める管理の基本ルール

マンションの管理と使用に関する基本原則は、区分所有法に定められています。ただ、ひと口にマンションといっても、その立地条件や構造、規模がさまざまなように、管理や使用方法も当然マンションごとに異なります。そのため、

平成30年10月19日最新情報

管理組合と管理会社はマンション管理のパートナー

管理の良し 悪しが、マンションの資産価値や居住性を大きく左右するといって も過言ではありません。区分所有者全員で管理組合を組織し、自分 たちのマンションを適切に維持管理していくのは、真に重要な業務 なのです。と

平成30年10月20日NEWS

管理適正化法で定められている管理会社の業務規定

＜「管理業 務主任者」の設置＞管理会社は事務所ごとに、管理事務を受託した 管理組合数30当たり1名の専任の「管理業務主任者」を置かなければ なりません。(「管理業務主任者」とは、マンション管理について一 定の知

平成30年10月21日新着！

管理組合と理事会

管理組合は区分所有者全員で組織・運営され 、総会が最高の意思決定機関となります。しかし、日常的な維持管 理業務について、そのつど総会を開催して決めていたのでは時間が かかり、スムーズに前に進まなくなってしまいま

平成30年10月22日PICKUP

住まい方のルール

マンションにおけるトラブルの大半は「音」 「におい」など生活マナーに起因する事柄です。居住者のモラルの 問題ともいえますが、1人が「少しくらいなら」と思っても、人数が 集まると大きな問題に発展するのが共同生活で

平成30年10月23日更新

コミュニティ形成の重要性

マンションの維持管理が適切に行わ れるには、つね日ごろから居住者が互いに気軽に話しあい、協力し あえる近隣関係をはぐくみ、マンションが1つのコミュニティとして 機能することが大切です。居住者どうしの理解が深まる

平成30年10月24日最新情報

環境の将来を見極める

環境のいいところに住みたい――誰しも思うことは同じらしく、住宅の広告の多くが「最高の環境！」とうたっています。極端になると、「マンションなんてどれでも同じだ。大事なのは環境だ」と、ひたすら環境のいい物件に血眼に

平成30年10月25日NEWS

くれぐれも注意してください

「聞いていなかった！」などと憤ったとしても、それは後の祭り。業者もマイナスになるようなことは自らしゃべるはずはありません。これなども事前に周辺を調査すれば分かるはずのことです。近い将来の現地周辺の環境を知りたい

平成30年10月26日新着！

モデルルームは「あなたの家」ではない

マンション購入を考えたとき、広告の間取りや写真だけでは納得できません。実際にその部屋に立ってみたくなるのが人情というもの。それを現実にしてくれるのがマンションのモデルルームです。つまり、モデルルームを見に行くと

平成30年10月27日PICKUP

現地に行ったらここをチェックしよう

資料で面白そうだな、と思ったら、ぜひ時間をつくって現地に行ってみましょう。自分の見る目や判断基準を養うためにも出来るだけ多くの物件を見ておきたいものです。現地で物件を見る際の留意点は次の5つです。＜物件周辺の状

平成30年10月28日更新

【住宅工法、その他】

家を新築するとき、昔なら大工さんに頼みました。大工さんは木材を上手に組み立て、いかにも日本の家屋という家を建てたものでした。そのころは、普通の一戸建ての家といえばみな同じ工法で建てたのです。ところが近年は違いま

平成30年10月29日最新情報

【「計画道路」にもご用心。建物構造、建物面積、築年数】

近くに河川などがあるときは、過去の氾濫状況の確認をするとともに、河川改修計画にも注意をはらいましょう。これは都市計画図にはのっていないので、直接、役所の担当部署で聞き、しっかり調べておくことが大事です。もう一つ

平成30年10月30日NEWS

買うときには実際いくらかかるの？

家只、照明などオプションがフル装備されているモデルルーム。そこに置かれているものは、その物件をよく見せるためにそろえられたものなのです。これを置くと狭いとか見栄えが悪くなるといったものが置かれることはまずありま

平成30年10月31日新着！

水増し手数料はどこで生まれるか。欠陥住宅と公庫融資付住宅

「流通経路」が価格に反映されることも覚えておきましょう。例えばマンションの場合ですが、用地の仕入れや建築確認収得などを行い、すぐに着工できる状態にして分譲業者に売る専門の開発業者がいます。いわゆる「専有卸」と呼