終活で不動産整理を考えている方に向けて、相続後に万が一放置され空き家状態になった場合の「管理」や放置されることで起こる「デメリット」、「対策」
"終活で不動産整理を考えている方（被相続人側です）に向けて、相続後に万が一放置され空き家状態になった場合の「管理」や放置されることで起こる「デメリット」、「対策」を説明します。 【相続する不動産が放置されて空き家状態になってしまった場合とは】 空き家の管理には、相続人たち自らで行う方法や管理会社に依頼する方法などがあります。適切な管理を行うことで、空き家問題を未然に防ぐことができます。 【相続する不動産が放置されて空き家状態で放置されてしまった場合について】 空き家が放置されると、放火や倒壊、損害賠償などのリスクがあります。また、老朽化の進行も避けられない問題です。これらのデメリットを防ぐためには、適切な対策が必要です。 【相続する不動産を空き家状態にしないための?】 空き家を解体したり売却したりすることで問題を未然に防ぐことができます。また、特例などを利用することで、スムーズな対応が可能です。 【まとめ】 相続した不動産が空き家になるリスクを理解し、適切な管理や対策を行うことが重要です。空き家問題は放置することで深刻化する可能性があるため、早めの対応が必要です。"

平成29年10月1日新着！

モデルルームは複数見るのがいい。そして大事なトイレ

住まい選びは恋愛と似ていて、経験が浅い頃は一目惚れしやすい。 雰囲気も良くて営業の人もやたらと親切なので、ついつい良い気分になって舞い上がる人も多い。 同じ物件を2度3度訪れると、場悁れして冷静な目を持てる

平成29年10月2日PICKUP

モデルルームの三大ラッシュ時期とマンション立地は異なる

モデルルームめぐりは、三大ラッシュのタイミングが効率的。 たくさんの物件を続けて見られるから、目も肥える。 この時期を逃すのはもったいない。 第「1のラッシュはゴールデンウィーク」まとまった休みが取れる上

平成29年10月3日更新

今住んでいる家の具一覧表を持っていくべし 　

そのマンション内で好感度ナンバーワンの間取りに色・形・大きさに至るまで計算し尽くされた家具や内装……それがモデルルームの演出。 　ついついムードに流されがちだが、現実感を取り戻すには、まずはテレビがあるかとう

平成29年10月4日最新情報

実際の広さと専有部分

マンションを購入して所有権移転登記を済ませた登記情報を確認する際に、びっくりするのが登記簿上の専有面積。たとえば、80㎡と聞いていたのに、76㎡とあって、「だまされたのでは？」と驚く人も少なくない。 　その理

平成29年10月5日NEWS

将来、隣の空き地に建つ建物の可能性も見えてくる

広告チラシ下方の、小さな文字の中に記載されている「～地域」の文字。 ここには、「用途地域」と呼ばれる、その土地近辺の街並みづくりのルールの区分が記されている。 ここを見れば、おおよその周りの住環境がわかり、

平成29年10月6日新着！

希望がかなう注文住宅。割安感なら建売か中古物件を

マンションよりも一戸建て、と思うなら、手に入れる方法は4つある。希望を一番かなえられるのは、もちろん「注文住宅」。 その分、建設コストは高くなる。なお、契約時の見積もり金額に記載されているのは。「本体」部分に

平成29年10月7日PICKUP

生活費の1年分あれば、まさかの事態でも大丈夫

ローンを少なくするために、少しでも多く頭金に充てたいところだが、貯蓄のすべてを取り崩してはいけない。 残しておきたい貯蓄の目安は、生活費の1年分。 月々20万円で生活している人なら、240万円程度。 最低

平成29年10月8日更新

熟年世代の購入は、終の棲家を視野に

「40代」での購入は、買い替えしなくても自分の平均余命まで住まいが保つから、終の棲家の視点で物件選びができる。 退職までの完済を目指そうとすると、返済期間が短くなり毎月返済額の負担が大きくなる点には留意。

平成29年10月9日最新情報

若い年代の購入は、返済期間にゆとり 　

家を買いたいという希望があっても、どの年代で買うかは迷うところ。それぞれの年代でのメリットと注意点を把握しておくと安心だ。 　「20代」で家を買うメリットは、返済期間にゆとりを持てること。 子どもがいないう

平成29年10月10日NEWS

購入時の負担はあくまでミニマム

試算して「これなら買える。」と納得して買ったマンション。 しかし、購入後の維持費は年々アップするものばかり。心しておきたい。 　まず、「修繕積立金」は、一般的に毎年あるいは数年ごとに数パーセントずつアップす

平成29年10月11日新着！

内覧会には大勢で行こう

新築のマンションや戸建は、いわゆる青田売り（建物完成前に販売すること）のケースが圧倒的です。当然ながら、売買契約時には建物は完成していません。よって建物完成後、かつ引渡し前に内覧会を行うのが通例です。この内覧会

平成29年10月12日PICKUP

ローン控除と繰り上げ返済の損益分岐点&手付金を無駄にしないため

繰り上げ返済でどんどん返済期間を短くしてきた家庭が、ふと迷うのは、返済期間が残り10年を切るタイミング。「このまま返済期間を縮めると、住宅ローン控除の恩恵を受けられなくなる」と、悩む人が多い。そんなときは、ロー

平成29年10月13日更新

繰り上げ返済は早い時期ほどいい。

皆さんがイメージする繰り上げ返済といえば、ある程度まとまった額になってからドンと返すのがいいと思っている人も少なくないと思いますが、実は逆なんですよ。少なめの額でもこまめに返済するのが、断然、効率的なんですよ。

平成29年10月14日最新情報

お得なローンメンテ。退職までにローン完済&返済期間を短く、固定期間終了時。

パートに出たり家計支出を抑えようとするのは大変だがローンをちょっといじるだけでお金はけっこう浮かせられる。そのまま放ったらかしにしないで、少しでも有利な条件や安定した支払いになるよう、こまめに手入れをしておこう

平成29年10月15日NEWS

死亡保障の保険をダウン、医療保障の保険をアップ

ローンを背負ったら、心配だから生命保険を増やしておこう、という人が多いが、実は逆。家を買ったら、それまできちんと計算して加入していた生命保険は、実は減額してOK。その理由は、ローン契約時に半強制的に加入する団体

平成29年10月16日新着！

耐震性能が高いと地震保険が安くなる。欠陥住宅保険が法制化

地震保険の割引制度は4つあり、10～30％の割引が得られる。割引の付け忘れで保険料を多めに払ってしまっていた人も少なくないから、忘れずに申請したい。ます、受けられる可能性が一番高いのが「建築年割引」。昭和56年

平成29年10月17日PICKUP

火災保険の選択

火災保険は火災のみを保障すると思われがちだが、さにあらず。落雷で壊DVDの修理代や、泥棒が入って壊れた窓ガラスの費用も支払われるし、給排水設備の故障による水濡れなど、住まいのトータル補償ができる火災保険もある。

平成29年10月18日更新

火災保険、お任せではなく自分で確保しよう

ローンを組む際に、一般に契約が求められる火災保険。借入先で入ることが融資条件というところもあるにはあるが、選べる場合には、自分で入るのがおすすめです。保険料見積もりサイトなどを活用して、複数損保の火災保険を比較

平成29年10月19日最新情報

フラット35は金利と手数料の比較が大事 !ローン見積もりは複数で比較！頭金づくり

「フラット35」は、最初から最後まですっと同じ金利で毎月済額が変わらないのが魅力のローン。最長35年間。民間ローンの固定期間選択型の期間の長いタイプに比べても比較的手の届きやすい金利水準になっているのは、住宅金

平成29年10月20日NEWS

新しい｢家原病｣が全国に増加

『健康被害にあった驚愕の実例』 ＜住まいづくりに欠けていた健康に関わる根本問題＞ 「住まい」って一体、何だろう。憩い・くつろぎの場、子育て・教育の場、明日の活力を養う場、仕事・勉強をする場などなど、いろ

平成29年10月21日新着！

まるで車を買う気軽さで

家を建てるのは一大事業と言っても過言ではありません。 お金はかかるし、時間も労力も費さなければならず、身も心も疲れ果ててしまうかもしれません。 もっとも、それに倍して自分の家が完成するという喜びや期待がある

平成29年10月22日PICKUP

住宅の大変さ

家を建てるというのは確かに大変なことではありますが、一生の長い時間からすれば、本当に大変な時期というのは1年のうちの半分もないんじゃないですか。もしかすると、いいところ3ヶ月ぐらいかもしれません。 メーカーで

平成29年10月23日更新

器と同時に生活も提案

私たちハウスメーカーの営業マンは、家を器としてのみ位置づけて売っているわけではなく、器と同時に″生活″も提案しているのです（すべてのメーカーがそうだとは言えないかもしれませんが…）。つまり、そこで暮らす家族それ

平成29年10月24日最新情報

ハウスメーカーの営業マンを単なるセールスマン

ハウスメーカーの営業マンを単なるセールスマンと決めつけないでいただきたいんです。そのへんを理解していただけば、私たち営業マンの上手な使い方がわかると思います。要するに「たくさん提案させること」なんですね。たくさ

平成29年10月25日NEWS

もっと家づくりに興味を

契約した後。細かい打ち合わせに入ると、たいていの場合は相手が奥さんだけとなります。たまたまご主人がその場に居合わせたとしても、子供のお守りをしたりして打ち合わせには加わろうとしないんですね。そんなとき、私は「ど

平成29年10月26日新着！

住宅の居心地

家が居心地良ければ、家族の触れ合いをことさら叫ばなくてもいいはずですし。夫婦の仲だって悪かろうはずがないんじゃないですか。しかし、居心地の悪い家だと家族はバラバラ、夫婦の関係だってギクシャクするに違いありません

平成29年10月27日PICKUP

こだわりを持たないと振り回される

これから家を建てようというとき、あなたやあなたの家族はいったい何を目的に、あるいは何にこだわって家づくりをするのか、ぜひ考えていただきたいと思います。いくら景気が悪いといったって戦後の貧しさとは違うのですから、

平成29年10月28日更新

多少は背伸びしたくなるのが人情

家を建てる前にもう一度原点に立ち戻って、「私たちにとって家は何のためにあるのか」についてじっくり考えて欲しいのです。家族が集うためにあるのか、各人のプライベートな時間を最も重視したいのか、大勢のお客をもてなせる

平成29年10月29日最新情報

憧れなモデルハウス

ハウスメーカーのモデルハウスなど、見ればあこがれてしまいますよね。住宅雑誌に載っている実例だって、プロの私が見ても「オッ、こんな家に住んでみたいもんだ」なんて思うようないい家がいっぱいありますからね。だから、あ

平成29年10月30日NEWS

まずは家族みんなで話し合い

家づくりというのは、ただ単に新しい建物を建てるだけにとどまらず、そこに住まう人の意識をも新たにするものです。したがって、それまでの自分たちの生活を見直して、さらに居心地の良い家庭にするにはどうしたらいいのか、家

平成29年10月31日新着！

住まいを新しくするなら話し合いを

「掃除なんてなるべくなら手抜きをしてもっと自分の時間を増やしたいわ」というのが本音なのに、ホワイトを基調にしたオープンタイプのシステムキッチンが素敵なんて言う奥さんもいます。タタミの部屋を思いきってやめてしまっ