終活で不動産整理を考えている方に向けて、相続後に万が一放置され空き家状態になった場合の「管理」や放置されることで起こる「デメリット」、「対策」
"終活で不動産整理を考えている方（被相続人側です）に向けて、相続後に万が一放置され空き家状態になった場合の「管理」や放置されることで起こる「デメリット」、「対策」を説明します。 【相続する不動産が放置されて空き家状態になってしまった場合とは】 空き家の管理には、相続人たち自らで行う方法や管理会社に依頼する方法などがあります。適切な管理を行うことで、空き家問題を未然に防ぐことができます。 【相続する不動産が放置されて空き家状態で放置されてしまった場合について】 空き家が放置されると、放火や倒壊、損害賠償などのリスクがあります。また、老朽化の進行も避けられない問題です。これらのデメリットを防ぐためには、適切な対策が必要です。 【相続する不動産を空き家状態にしないための?】 空き家を解体したり売却したりすることで問題を未然に防ぐことができます。また、特例などを利用することで、スムーズな対応が可能です。 【まとめ】 相続した不動産が空き家になるリスクを理解し、適切な管理や対策を行うことが重要です。空き家問題は放置することで深刻化する可能性があるため、早めの対応が必要です。"

平成30年4月1日新着！

「管理」に関する3つのチェック項目

　チェックしたい点は、管理と専有面積の2点です。マンションでは上下左右の住民とトラブルなく暮らしていきたいものですから、マンション自体の管理はチェック不可欠です。 チェック項目は、 ①管理人は常駐か？　

平成30年4月2日PICKUP

中古マンションに関する4つのチェック項目

　中古マンションです。いくつかのポイントをまとめました。 ①築10年以上の物件は除外する アフターケアのサービスも受けられなくなっており、修繕も加えなければならない時期に入っていくからです。

平成30年4月3日更新

「地震に強いか」をチェックする

　1995年１月17日に兵庫県でおきた「阪神大震災」は私たちの住宅に対する考え方を大きく変えることになったといえるでしょう。 　震災後、全国的に住宅に対する不安は増大し、とくに中古物件については「地震があった

平成30年4月4日最新情報

契約前にもう一度ここはチェックしておく！

　気に入った物件が出てきたら下見に出かけます。 　下見にいくときは、できるだけ家族あるいは友人といっしよに出かけるよう心掛けてください。1人では目が届かない欠陥や問題点を見つけることができますし、いっしょに住

平成30年4月5日NEWS

公的ローンにはおもに4種類ある

　マイホームを手に入れようとする場合、「住宅ローン」を利用することは今や常識となっていますが、その仕組みは多少複雑です。 　そこでここでは「住宅ローン」にはどんなものがあるのかをお話ししましょう。 　住宅ロ

平成30年4月6日新着！

公庫の金利は財政投融資、民間ロ－ンの金利は短プラと連動

　公的ローンの代表格である住宅金融公庫の金利は、財政投融資の金利から0.1％程度引き下げたものとなっています。一方、民間ローンの金利は銀行によって取り扱いが若干異なりますが、短期プライムレートに約1％を上乗せし

平成30年4月7日PICKUP

「公庫」「年金融資」「財形融資」何をどう組み合わせて借りるか？

　マイホーム購入にあたって住宅ローンを利用する場合、まず気になることは「自分はいくらお金を借りることができるか？」ということではないでしょうか。 　公的ローンの代表的な存在である「住宅金融公庫」だと、新築の一

平成30年4月8日更新

「住宅金融公庫」を利用する

　住宅金融公庫の融資を受ける場合、取得するマイホームが新築か中古か、あるいは一戸建てかマンションかによりそれぞれ金利や返済期間、融資限度額がきめ細かく定められているのが特徴です。また初めてマイホームを購入する人

平成30年4月9日最新情報

「財形融資」の有利な利用方法は？

　サラリーマンや公務員のマイホーム取得を公的に支援する「財形住宅融資」の内容を見てみましょう。財形住宅融資は、給与から天引きされる財形貯蓄を行なっているサラリーマンや公務員なら利用でき、財形住宅貯蓄だけでなく、

平成30年4月10日NEWS

「年金住宅融資」をとことん上手に利用する

　みなさんが加入している公的年金からもマイホーム取得に際して融資を受けることができます。これを「年金住宅融資」といいます。 　年金住宅融資とは、国民年金に加入している自営業者の方または厚生年金に加入しているサ

平成30年4月11日新着！

融資条件は厳しくない

　年金融資の条件は公庫のように細かくなく、とてもシンプルです。まず、申込時に厚生年金または国民年金に加入している期間が3年以上必要となります。ただし加入期間が3年に満たない場合でも、過去に年金に加入していた期間

平成30年4月12日PICKUP

高齢者が同居するなら「割増融資」が使える

　年金融資では、場合によっては「割増融資」を認めています。 　たとえばマイホームを取得して高齢者の方や障害者の方と同居する場合には、厚生年金からは300万円、国民年金からは150万円を上乗せして融資を受けるこ

平成30年4月13日更新

大変便利な「自治体融資」をチェック！

　公的ローンの中でも意外と知られていないものが、身近にある「自治体融資」です。 　みなさんの住んでいる都道府県や市区町村ではマイホーム取得に対する融資制度が設けられており、今や47の都道府県で何らかの形でこの

平成30年4月14日最新情報

金融機関によっては融資額1億円のところもある

　民間の住宅ローンというと以前は内容がほぼ同じものばかりでした。しかし、平成6年の7月に民間の住宅ローンの内容を実質的に規制していた大蔵省の通達が廃止されたため、従来の長期プライムレートに代わる短期プライムレー

平成30年4月15日NEWS

「提携ローン」はトクか？

　民間ローンと一ロにいっても、「提携ローン」と「非提携ローン」の2つがあります。 　「提携ローン」とは、住宅を販売する不動産会社が事前に提携している金融機関から借り入れるローンのことをいい、「非提携ローン」と

平成30年4月16日新着！

住宅ローンの「繰り上げ返済」は積極的に行なう

　住宅ローンについては、マイホームを購入する際にはみなさん非常に興味を持っているのですが、いざマイホームを購入しそこで生活を始めると、もうそれまでで「住宅ローンはあといくらほど残っているの？」と聞かれても「まだ

平成30年4月17日PICKUP

「申込証拠金」を支払うなら4つのポイントを確認する

　マイホーム購入の申込みをしてから物件の引渡しを受けるまでには、様々な名目でお金を不動産業者に支払うことになります。これらのお金がどのような意味を持っているのかということをはっきりと理解しておく必要があります。

平成30年4月18日更新

「手付金」を払った後でも契約は解除できるが・・・

　売買契約を結ぶ際に「買主が本当にこの物件を購入したいと思っているか」という意志を証拠として残すために支払うお金を「手付金」といいます。 　原則的に、いったん売買契約が成立してしまうと相手方がきちんと契約内容

平成30年4月19日最新情報

「重要事項の説明」は11のポイントをチェック

　気に入ったマイホームが見つかり申込みを終えると、いよいよ契約を結ぶことになります。 ここで「重要事項の説明」が問題になってきます。 　不動産の売買では、不動産業者は必ず買主が物件と取引内容を確認し、間違い

平成30年4月20日NEWS

「売買契約書」を読みこなす10のポイント

　マイホームを購入する前に、宅地建物取引主任者から重要事項の説明を受けてあらゆる疑問点を解消し、納得したらいよいよ売買契約を結ぶことなります。 　そもそも売買契約とは当事者である売主が「この物件を買いませんか

平成30年4月21日新着！

「登記簿謄本」はどこをチェックするのか？

　「登記簿」という言葉をよく耳にしますが、マイホームを取得する場合、登記簿がどれだけ重要なものかご存知でしょうか。 　マイホームを購入する契約を不動産会社と結んだとしても、それだけでは「この物件は自分のものだ

平成30年4月22日PICKUP

もったいない精神を大切に

　「私たちは不必要にゴミを出し、捨てるのは嫌いだ。また、資源をムダにするような捨て方はしない。資源は有効に活用しなければならないし、自然の生態系を十分考慮したビジネスをしなければならない」 　このように語って

平成30年4月23日更新

環境認証を受けたホテル「エコテル」

　「ハイアット・リージェンシー・スコッツデールーホテルは、エコテルの代表であり、エコテル最高の5グローブを取得しています」 　このように語るのは、ＨＶＳエコサービス社副社長のクリストファー氏。エコテル（ＥＣＯ

平成30年4月24日最新情報

一歩進んだエコロジー建築を

　「私たちの父の世代は環境破壊をし、「森の死」をくれた。このため、私たちは森を失いかけ、水を失いかけ、さらには健康さえも失いかけた。私たちの世代は子どもたちに何が残せるか？ 私たちが真剣に自然環境のことを考え

平成30年4月25日NEWS

ＣＯ2を排出しないベンツの燃料電池車

　1997年9月にダイムラー・ベンツが発表した燃料電池車ＮＥＣＡＲ3は、自動車関係者のみならず、多くの人びとを驚かせた。 　燃料電池車とは、次世代代替エネルギー燃料電池を駆動力とした、まさに21世紀の自動車だ

平成30年4月26日新着！

エコタウンに学ぶゴミ処理システム

　ドイツ南西部にあるフライブルク市は、人口30万人、段差のない石畳が敷かれ、中世のゴシック建築の教会が今も建ちならぶ、とても美しく世界でも有数のエコタウンである。 　ここは自然保護の実践、パークアンドライドと

平成30年4月27日PICKUP

エコロジー建築はあたりまえのドイツ

　環境・住宅先進国といわれるだけあって、ドイツでは建築物も当然エコロジーなものが好まれる。室内汚染をしない自然な素材と工法は、健康のためにも求められている。また環境意識の高まりから、リサイクル材料の使用も近年多

平成30年4月28日更新

住みごこちとは何か

　21世紀にどのようなビジョンをもち、どんな活動をすればいいのかイメ ージできるだろうか。 　環境先進国とされる国々は、スウェーデン、ドイツをはじめ、アメリカ、デンマーク、スイス、フィンランド、コスタリカ、

平成30年4月29日最新情報

安心で快適な住宅であればいい

　「私たち人間は安心して快適な暮らしのできる家に住む権利があります。これを「幸福権」といいます。この権利は人権のなかでもっとも基礎的なものです。私たちのような行政にかかわる者は、この基本的人権をベースとし、国民

平成30年4月30日NEWS

住みごこちは住宅性能表示では測れない

　2000年は住宅業界にとって新しい法律、法規、基準がスタートする年である。 　まず、4月1日契約分からすべての新築住宅に10年間の瑕疵担保責任が義務づけられた。これによって、住宅を建てた人は、その引き渡し日