罰金的税法で地価は抑えきれない
2017年6月25日「日曜日」更新の日記
-
- 論語の中に「人能ク道ヲ弘ム、道、人ヲ弘ムルニ非ザル也」という文句が出てくる。道とは読んで字の如く人の通る道路のことであるが、人間が生きて行く上の基準となる道徳や法律のことと解釈しても、もちろん、さしつかえはない。 道であるから人が通るのではない。人がたくさん通るようになれば、道がしぜんに広がって、ますます多くの人が通るようになるのである。それと同じように、世の中のきまりと言ったものは、最初からあるわけのものではない。多くの人がそうすることが人道にかなっていると思えば、しぜんに皆がそのしきたりを守るようになるものである。 同じことだが、いくら法律や道徳律があっても、人がそれを守らなくなれば、それはないに等しいものである。食管法などはその代表例で、それを忠実に守って栄養失調で餓死した人もあるし、ヤミ米が出回って米屋でさえ公然とヤミ米を販売するようになってもまだ法律が改廃されず、形骸化したままいつまでも人々をしばってきた。そういう法律は悪法であるばかりでなく、法律の権威を著しく傷つけるものである。守れない法律は守らないでもいいのだという習慣をつくってしまうからである。 世の中はめまぐるしく変わって行く。そして変わらないようでも、時間がたつと、あれこれとひずみが出てくる。そのひずみをなおすために法律とか規則がつくられる。どこの国でもいつの時代でも、法律はひずみの出たあとになってから、後追いの形でつくられる。だから、ひずみをなおすことができないだけでなく、ひずみをなおそうとして、また新しいひずみをつくる。不動産に対する建築法規とか、不動産取引に対する税法などにはそうした弊害を伴ったものが多い。 つい最近も、東京を中心とした都市周辺の不動産が暴騰したので、不動産の暴騰を防ぐために税法を改正しようとする動きが出てきた。国土庁や建設省あたりの試案を見ると、住宅の買換えに対して免税措置をとるから東京で値上がりした家土地を売却した人が周辺の土地を買い漁って、周辺部の土地が暴騰するのだ。この際、買換えを認めないようにすれば、暴騰が防げるだろうと主張する人もあれば、土地を売却するのはいいとしても、そのお金で強制的に買換えをさせられるから土地があがるのだ。売却した土地代金は土地の買換えをしないでも税金をとらないようにすれば、地価はあがらないんじゃないか、と反論する人もある。 どちらにしても、地価が暴騰したあとになってからの議論であり、今になってから防止策を打ち出しだのでは遅すぎる。買換えを認める代わりに、3000万円の免税金額を5000万円に拡大すると言った案はいかにもお役人さんの考えそうなしみったれた案だが、住宅を売った所得に対して所得税を免除するという案は、いささか虚をつかれる。住居を売る者にとってはこの上なく嬉しい話だが、お金を搾りあげることを至上使命と考えている大蔵省のお役人さんたちに受け入れられる可能性はあまりないであろう。どちらにしても、お役人さんの考えることは、まず地価の高騰を抑制することであり、そのための禁止的罰則を設けることである。供給をふやす抜本的な方策については、罰則を設けたあとになってから考えても遅くないという発想のようである。こうした発想は暴騰した地価を元へ戻せないだけでなく、罰則ができたあとの、土地の供給を抑えるという逆効果に終わることが多い。
浅草駅で新しい毎日を！不動産サイトがお手伝いします
どうせ引越すなら、憧れの和室のあるお部屋に引越しましょう。
強い風が吹く海が近い賃貸物件に住む時は、大きい窓を選んではいけません。
ペット相談可物件は、ペットを飼う人のことを考えて設計されていることもあります。
緑豊かな住宅地であれば空気も綺麗で住みやすそうですよね。
生活に必要なスーパーが自宅の近くにあるととても便利です！
引越検討中の方は防犯面が充実している物件を探しましょう。
どうせ引越すなら、憧れの和室のあるお部屋に引越しましょう。
強い風が吹く海が近い賃貸物件に住む時は、大きい窓を選んではいけません。
ペット相談可物件は、ペットを飼う人のことを考えて設計されていることもあります。
緑豊かな住宅地であれば空気も綺麗で住みやすそうですよね。
生活に必要なスーパーが自宅の近くにあるととても便利です！
引越検討中の方は防犯面が充実している物件を探しましょう。
浅草駅ですごく大人気のある賃貸で素敵な生活を送りませんか？
引越す場所は、落ち着いた環境の広がる閑静な住宅地がオススメです。
引越し先をお探しの方へオススメできるのが、レンタルショップが近くにある物件です。
賃貸アパートで嬉しいところは、管理費がかからない物件も多くあることです。
引越す場所は、落ち着いた環境の広がる閑静な住宅地がオススメです。
引越し先をお探しの方へオススメできるのが、レンタルショップが近くにある物件です。
賃貸アパートで嬉しいところは、管理費がかからない物件も多くあることです。
