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2023年9月21日「木曜日」更新の日記

"【離婚時に任意売却をするメリット、任意売却の方がよいケース】 ケースによるメリット 離婚時に不動産を任意売却するメリットは、ケースによって異なります。例えば、以下のようなケースで任意売却が有利です。 住宅ローンが残っている場合 夫婦共同名義で住宅ローンを組んでいる場合、離婚後にローンの返済に問題が生じる可能性があります。このような状況で不動産を売却し、ローンを完済することは、個々の経済的な負担を軽減させる一因となります。 競売よりも高く売却できる 任意売却は、競売よりも高値で不動産を売る可能性が高いです。競売では市場価値よりも安い価格で落札されることが多く、財産の損失を招く可能性が高まります。離婚に伴う財産分与などの考慮もあり、任意売却は有利な選択と言えます。 【任意売却をするなら離婚前のが良い理由】 連絡がつかない場合 離婚後、元配偶者との連絡が取れなくなることがあります。このような状況では、不動産の売却手続きが複雑化し、円滑な取引が難しくなります。離婚前に合意のもとで任意売却を進めることで、トラブルを未然に防ぐことができます。 共倒れを防ぐ 夫婦が共有している不動産が個人所有になるため、離婚後に維持費や修繕費用を負担しきれない可能性があります。これが続くと、どちらかが困難に直面することになり、共倒れの状態に陥ることも。離婚前に売却し、負担を分けることが賢明です。 離婚協議をスムーズに進める 離婚協議は感情的に高ぶることが多く、財産分与が争点になることもあります。不動産の売却はその一環であり、離婚前に合意のもとで進めることで、協議のスムーズな進行をサポートします。 【まとめ】 離婚時に不動産を任意売却するかどうかはケースバイケースですが、特に住宅ローンの残高がある場合や、競売より高値で売却できる見込みがある場合には、任意売却を検討する価値があります。また、連絡が取れなくなる前に離婚前に任意売却を進め、共倒れを防ぎ、離婚協議を円滑に進めることが重要です。離婚と不動産売却については、専門家のアドバイスも受けつつ、慎重に検討しましょう。"

エコライフを追求！富山市のエコフレンドリーな賃貸物件特集

こんにちは、賃貸物件探しの中で、環境に優しいライフスタイルを重視する皆様へ、富山市のエコフレンドリーな賃貸物件にスポットを当てた特集をお届けします！

富山市は、自然環境が豊かな場所として知られていますが、その反映として、エコフレンドリーな賃貸物件も増えてきています。

これらの物件は以下のような特徴を持っています：