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各タイプの具体例(1)

2020年4月12日「日曜日」更新の日記

2020-04-12の日記のIMAGE
前記2のタイプは、理論上の存在ではありません。ここでは、両極端の1と3の実例を紹介します。(1)3か月、約150時間の勉強で合格したケース平成2年の宅建試験は、その前までの出題内容と異なりきわめて難しい問題で実施されました。そのことは、昭和62年と63年が35問、平成元年では33問が合格点であったのに、26問が合格点であること、また、このように合格点を引下げたのに合格率が12.9%とその前の3年間の14.9~19.0%に対しきわめて低いことにあらわれています。松田夏子さんは、この年に実質約150時間の勉強で32点で合格しています。この32点は、その前の年の40点以上に匹敵する高得点です。この合格要因は、彼女の能力と不動産知識です。昭和37年生まれの松田さんは、当時28歳、結婚2年目の専業主婦でした。東京都内の名門の女子大附属高校から超難関のK大学に入学しています。進学校でもないお嬢さん高校からK大にパスした彼女は、試験に強い人で、いわゆる頭の良い人です。この点が1タイプのNに該当します。彼女の実家の父親は会社員でしたが、店舗、アパートなど5棟、20数戸の賃貸不動産を所有しています。学生時代、父親の補助者として不動産の管理を担当し、権利書、登記簿謄本など身近にあり、増改築などを手伝ったため用途地域などの公法上の規制の調査も経験しました。

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