試験科目とその対策(3)
2020年4月9日「木曜日」更新の日記
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- (2)第3編について~第2編のように抽象的な内容でなく、具体的です。中心となる都市計画法、建築基準法においては、日常の生活と関係のある内容も多く興味が持てます。大都市の郊外の駅から歩いていきますと、駅付近は中高層建物による商店街、次にマンション地帯があり、次に一戸建の住宅地になります。これは商業地域などの用途地域の指定によるもので眼にみえる知識です。宅建試験の勉強では、この第3編は勉強量に比し得点率が高く、この編の勉強は効率が良いとされています。勉強量としては、第2編を除いた時間の約50%を充てるのが適切でしょう。(3)第7編について~重要3編のうち、一番出題数が多い(例年16題、32%)分野です。内容は宅地建物取引業についての手続的なもので理解は容易です。第3編と同じ位の時間でマスターできます。~要3編以外の編について~前記1では重要3編について説明しましたが、その他の編についても配慮すべきです。重要3編で出題数の84~85%占めているので、他の編は一切勉強しないといった意見があります。この意見は算術的には正しいのですが、実際面では誤りです。科目別に検討します。重要3編中、第2編は50%程度の正解率の勉強に止める(深追いしない)としますと8問です。第3編と第7編は得点率は高いといっても100%は困難です。それぞれ90%正解率としますと10問と14問ぐらいになります。3編合計して32問になります。合格ラインは年によって違いますが35点(70%)なら完全としますと3問足りません。そこで他の編(1、4、5および6編)でこの分を補うことになります。第4編の(税法)は出題される範囲に限られており、効果的な勉強ができますので、必ず眼をとおすことが必要です。同様に第5編も勉強対象とします。
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≪おすすめ施設②≫
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≪おすすめ施設③≫
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≪おすすめ施設④≫
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高級賃貸探しの際に注目してほしい条件がこちらです。
朝でも夜でも綺麗な海が見えるオーシャンビューのお部屋で暮らしませんか？ほかにも、デザイン性の高いものが多いリノベーション物件は、綺麗で大変オススメです。
間取りや賃料だけでなく、こうした条件もチェックすることが大切です。
お得に綺麗なお部屋に住みたい方にリノベーション物件は、おすすめとなります。
もちろん、花火大会鑑賞の賃貸物件は会場から近すぎる場合もあるので、騒音や煙が気になる事もあるので注意しましょう。
物件の住みやすさは、その設備によっても決まります。
お車を所有している方は駐車場つきの物件が便利です。
他にも次のような設備があると便利です。
温水洗浄便座が必要不可欠な設備！と考える人は意外とたくさんいます。 高級賃貸を選ぶならやっぱり白金台がお勧めです！
