管理人はだれ！？

2019年7月27日「土曜日」更新の日記

住宅ローンの利率は、10年物国債の利回りにおおよそ従っています。
MBAのエコノミスト、ジョエル・カン氏は、次のように述べています。
「30年の固定金利住宅ローンは、昨年11月のピークを下回る70ベーシスポイント以上になりました。
「大規模なローンを抱えている（または求めている）借り手は金利の低下に対してより反応的になる傾向があるため、平均ローンサイズは、購買ローンとリファイナンスローンの両方で再び最高値に増加しました。
」住宅購入者もまた好調に反応し、購入アプリケーションは今週6％急増しましたが、年間4％の増加となりました。
家を買う消費者は依然として高い価格に直面していますが、利益は縮小しており、過去10ヶ月間続いています。
最新のS&PCoreLogicCase-Shiller住宅価格指数によると、全国的に、価格は年間4.3％上昇した。
ある人は価格の下落が春の住宅市場を後押しする可能性があると考えていますが、他の人は正反対を見ています。
トゥルリアのチーフエコノミストであるIssiRomemは、「住宅市場は冷え込んでおり、住宅販売が減少したことからも明らかなように、緩やかな景気後退の初期段階にあるようだ」と述べた。
「住宅価格の変動は、住宅の売り上げを1〜2年遅らせる傾向があるため、現在の住宅価格の高騰の減速は、すでに減少している住宅の売り上げと一致しています。
」また、買い手は昨年秋よりも経済的に競争が激しくなるため、今日の住宅ローン金利の低さが住宅価格の下での熱を再燃させる可能性があることも懸念されます。
現在売り出し中の住宅の供給は増えていますが、特にエントリーレベルではそれほど多くはありません。
2月の一戸建て住宅着工件数は、年間10％以上減少しましたが、建設業者は買い手の需要を増やしていると報告しています。
住宅ローンの金利は今週も下がり続けており、すぐに金利が3％台になると予測している人もいます。