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2019年7月20日「土曜日」更新の日記

住宅建築業者は、ますます多くの住宅買物客にアピールするために価格を下げています。
米商務省のデータによると、1月の新築一戸建て住宅の66％が20万ドルから40万ドルの間で販売されていたのに対し、40％から75万ドルの範囲の住宅は22％だった。
1年前、住宅の51パーセントが20万ドルから40万ドルの範囲で売られ、29パーセントが40万ドルから75万ドルの価格帯で売られました。
「これらの数字は、全国各地の市場で手頃な価格で住宅を生産できる建築業者が、健全な世帯形成と堅実な雇用と賃金の伸びによって生み出されるこの販売需要を満たすことができることを示しています」ここ数年の間、建設業者はロットと労働力の不足と建築資材のコストの上昇が彼らの利益率を脅かしているので、より高い値段を主に目標としてきました。
しかし最新の住宅データは、より安価な住宅のために、建築業者が買い手の需要に応えてより高い価格帯で生産を減速させていることを示している、とNAHBは指摘しています。
低価格帯に対応する傾向があるタウンホーム市場は、他の建築分野を上回り、エントリーレベルの住宅を市場に追加しています。
タウンハウス建設は2018年の全体的な一戸建て建設部門の5倍以上の速さで増加した、とNAHBは報告している。
「タウンハウス建設の長期的な見通しは、歩行可能な環境やその他のアメニティを提供する都市の村など、中密度の住宅街を探している多くの住宅購入者を考えると前向きです」とNAHBは最近EyeonHousingブログで述べました。
建設業者は低価格帯で住宅を建設することに集中しているが、新築住宅の全体的な売上は減少している。
木曜日に商務省が発表した新しいデータによると、1月の新築戸建て住宅の売り上げは6.9％減の1月の季節調整済み年率60万7000台になった。
しかし、新築住宅販売は前年比2.3％増で、現在は大不況以来最高の水準にあります。
NAHBのグレッグ・ウガルド会長は、「住宅ローン金利の低下により、2018年末に買い手が市場に戻ってきて新年に入った」と述べた。
「昨秋の困難な時期を経て、建設業者は堅調な春の自家製の季節を期待しています。
」1月の新築住宅在庫は336,000に増え、販売価格の中央値は317,200ドルでした。
全国の新築住宅販売は1月の西部で最も高く、前月比27.8％増となった。
一方、新築住宅販売は中西部で28.6％、南部で15.1％、そして北東部で11.4％減少した。