管理人はだれ！？

2019年7月18日「木曜日」更新の日記

自営業者でフリーランスまたは契約労働者であるアメリカ人は、W-2フォームを持つ人と比べて長い間、住宅ローンの利用資格を得るために苦労したり、貸し手が収入を確認するために使用できるスタブを支払う必要がありました。
自営業者にとって、住宅ローンの手続は時間がかかり面倒です。
貸し手は、過去2年間の納税申告書の完全な文書化（IRSに提出された電子コピーだけではない）などの追加の事務処理を必要とすることがよくあります。
たとえそれが承認されれば、その後でも、その人はまだ十分な安定した収入を得られず、追加料金を支払う必要があります。
しかし、住宅ローン金融大手のFreddieMacとFannieMaeは最近、より多くの自営業者が住宅ローンを利用するのに役立つ自動システムに変更を加えました。
この新技術は、自営業者や副収入のある融資申請者の引受を自動化します。
「税務申告書を読み取り、適格所得として認められるものを識別し、それを両社の電子引受システムに統合する光学式文字認識技術の使用により、分析と検証に数日かかるアプリケーションは、今ではわずか数分で完了します。
ワシントンポストのシンジケート不動産コラムニスト、ケネス・ハーニーは報告する。
これにより、貸し手は税金伝票を調べなくて済み、必要な情報を数分で見つけることができます。
フレディマックのシニアバイスプレジデントを務めるAndyHigginbotham氏は、WashingtonPostに次のように述べている。
米国労働統計局によると、2015年には約1500万人の自営業者がいました。
これは労働人口の10人に1人に相当します。
住宅ローンの承認プロセスに自動化を追加することで、潜在的な住宅購入者が住宅を購入する際の信頼性が高まる可能性がある、とアトランタのSilvertonMortgageの社長、JoshMoffittは述べています。
それはまた、契約上の不測の事態条項による資金調達期限の充足に役立つ可能性があります。
それでも、プログラムは新しいので、すべての貸し手がこの自動所得確認を自営業者にまだ提供しているとは限りません。
しかし、住宅専門家は、自営業者がそうする人々を見つけることは価値があるかもしれないと言います。