管理人はだれ！？

2019年7月16日「火曜日」更新の日記

さまざまな年齢層の人口が住宅の再形成に大きな影響を与えています。
学生の借金と高値による住宅所有の遅れに直面してきたミレニアル世代は、ついに住宅所有に入り、より高価な物件を支持して初心者の家庭をますます見捨てています。
一方、団塊の世代は、定年を過ぎると小型化したくないという意欲を示しており、空いている巣の日々まではより大きな家に持ちこたえています。
「不動産業界の基本的な前提条件の多くは、時代遅れになっているように見えます」と、住宅リフォーム情報を提供するPorch.comによる新しい調査結果は述べています。
1つは、頭金が減少していることです。
Porch.comの分析によると、ほとんどの千年紀とGenXersの半数近くが、家を購入するときにお金を払わないか、10パーセント未満の金額を払っています。
消費者は伝統的に住宅購入を20％引き下げるように忠告されてきたが、データはこれが通常若い世帯の間では当てはまらないことを示している。
多くの買い手は、連邦住宅管理の融資を利用して、わずか3.5パーセントの割引率で住宅を購入できるようにしています。
しかし、頭金が少ない住宅を購入している個人の数が問題になる可能性がある、と同研究は述べている。
アメリカ人のかなりの部分が彼らの年間世帯収入の数倍の価値がある財産を所有しています。
ただし、Porch.comの調査でも、責任ある借入と返済のパターンが見つかりました。
多くの個人が大邸宅よりも手頃な値段の家を選んでいます。
「ミレニアル世代は、投資を支えるために比較的高い収入を得て、彼ら自身の条件で住宅市場に参入しているようです」と研究は指摘しています。
調査によると、35歳から44歳までの購入者が自分の家に最も多くを費やしており、続いて45歳から64歳までの年齢層がそうです。
「おそらくこれらの数字は中年の両親のニーズを反映している」と研究は指摘している。
「子供たちは寝室を必要とします、そしてより大きな家はより高い価格に相当します。
」35歳から44歳および45歳から64歳の年齢層の住宅価格の中央値は20万ドルをはるかに超えており、各グループの約15％が50万ドル以上の住宅を所有していました。