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2019年7月7日「日曜日」更新の日記

住宅ローンの金利は、金利の長期的な見通しが買い手にとって明るいままであったとしても、わずかに上昇し、借り手の熱意を鎮めた。
3月7日の週の30年固定金利住宅ローンの平均は4.41％だった、と住宅ローン保証人のFreddieMacは木曜日に述べた。
それは今週中に6ベーシスポイント上昇し、そして人気のある製品が2019年に売り上げを伸ばしたのは2回目に過ぎません。
15年間の変動金利の住宅ローンは平均3.83％で、これも6ベーシスポイント上昇しています。
5年物国債連動ハイブリッド調整可能金利住宅ローンは平均3.87％で、3.84％から上昇した。
これらの料金には、住宅ローンの取得に関連する料金は含まれていません。
固定金利の住宅ローンは、10年の米国財務省債の利回りを追跡しますが、少し遅れて動きます。
フレディの毎週の調査は発表される前に数日を切り捨てている、それはそれが週の早いうちに強い経済データの後に利回りの上昇の動きのいくらかを捕らえたかもしれないことを意味する。
水曜日に、住宅ローン銀行協会は借り手がより有利な金利をつかむことを期待して傍観者にとどまっていたので、住宅ローンの申し込みが今週中に落ちたと指摘した。
買い手は待つ時間がないかもしれません。
投資家が現在の景気循環が終わりに近づいている可能性を消化しているので、ベンチマーク米国政府財務省のノートは過去数ヶ月間ミュートされています。
低成長環境や低迷の中、投資家は安全な資産を好み、債券価格が上昇すると利回りは低下します。
月曜日に、NatixisのAmericasのチーフエコノミスト、JoeLavorgnaは、「10年債が3％を超えて有意にトレードバックすることはありそうもない」と題した研究ノートを送った。
10年債は昨年9月に3％のしきい値を超え、その後2ヶ月間そこに留まりました。
その期間にわたって、30年固定金利住宅ローンは平均4.83％であり、住宅金融の専門家は住宅ローンの「5つのハンドル」について緊張し始めました。
それでも、1月に述べたように、購買活動を妨げているのは単なる高い金利ではありません。
住宅価格は手頃な価格の大きな決定要因であり、在庫の不足も助けにはなりません。