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2019年7月6日「土曜日」更新の日記

1月の新築住宅販売は年率60万7千レートに落ち込む。
1月の米国での新築住宅の売り上げは7％近く減少しました。
これは、部分的な政府の閉鎖と異常に厳しい天候のパッチの中で、住宅市場が2019年初頭に緩やかな成長を始めたことを示します。
今年の初めの部分的な35日間の連邦政府の操業停止のために延期された政府の報道によると、新築住宅販売は1月に607,000の年率に減少しました。
それは、売上が毎月同じであれば、年間を通して何戸の新しい家が売られるかということです。
MarketWatchによって世論調査された経済学者は616,000の年率を予測しました。
しかし、12月と11月に売上が上方修正された後も、売上の減少はそれほど悪くは見えません。
政府によると、2018年の最終月の売り上げは、当初報告されていた621,000から652,000のペースで増加したという。
11月の利率は599,000から628,000に引き上げられました。
西欧諸国を除くすべての地域で、売上高はパーセントで2桁減少しました。
米国西部での売上は28％増加しました。
1月の新築住宅販売は1年前と比較して4.1％減少しました。
一方、新築住宅の平均販売価格は再び317,200ドルまで下落した。
需要の減少を反映して、価格は前年同期比で3.8％低下しました。
現在の売り上げのペースでは、すべての新しい住宅が売り出されるまでに6.6か月かかります。
これは、円滑に運営されている住宅市場の兆候と長い間考えられてきた6か月の供給を少し上回っています。
2018年の最後の2ヶ月の変化が示すように、新築住宅販売に関する予備的報告はしばしば不安定で、大規模な改訂をする傾向があります。
2018年、不動産市場の低迷が米国経済に多少の影響を及ぼしたこともあり、今年もそれを助けることはできそうもありません。
建設業者は、仕事をするための熟練した職人は言うまでもなく、利用可能なロットを見つけることがより困難でより高価になったと言います。
住宅ローン金利に大きな低下は2019年ガチョウの販売を助けるかもしれないが、それは販売のための家の慢性的な不足を緩和するために多くを行うことはありません。
新しい賃貸単位のフラッシュはまた潜在的な住宅購入者を引き出すかもしれません。