管理人はだれ！？

2019年7月2日「火曜日」更新の日記

2015年の危機後のTRID規制からの回復以来、最大の1ヶ月の増加。
2月の戸建て住宅販売は5億5100万季節調整済み年率で推移した、と全米不動産協会は金曜日に述べた。
それはその月の11.8％の増加でした。
住宅ローンの利下げが止まり、所得が増え続け、住宅市場のバランスが回復したことで、以前所有していた住宅の売り上げは、何の問題もなくなりました。
2015年12月以降、規制による景気低迷の影響を受けて売上が回復した後、前月比で最大の増加となりました。
MarketWatchのコンセンサス予測では512万ペースという速さで勝っています。
2月の売上高は前年同期比で1.8％下落し、その月の平均販売価格は249,500ドルで、前年同期比で3.6％上昇しました。
2月の初めての買い手が売上高の32％を占めていましたが、依然として長期平均の40％をはるかに下回っており、危機以来の進歩はゼロです。
住宅ローンの利率の引き下げや、個人の税務状況に関するもう少し確からしさと同様に、もう少し多くの目録が役立ちます。
それでも、住宅市場は依然として非常に制約されています。
現在の販売ペースでは、供給可能量を使い尽くすのに3.5か月かかり、需要は明らかに非常に強いままです。
長期平均は6ヶ月です。
北東部での売上は1月と変わらず、中西部では9.5％増加しました。
南部では、売上高は14.9％急増し、西部では、それらは16％増加した。
「3ヶ月連続の下落の後、住宅販売におけるこのリバウンドは確か見通しにいくつかの救済を提供し、」ジェニファー・リー、BMOキャピタル・マーケッツのシニアエコノミストは述べています。
「借入コストの減少は（昨年末の高値から50bps以上減少して）助けてきました、そしてFRBが今週約束していたように、それらはすぐにいつでもはるかに高い方向に向かうことはないでしょう。
」「昨年の失われた土地は回復することはないだろう。
SALTの限界は本当の、持続的な打撃だった。
しかし、ポイントは持続するなら2月の販売数が住宅が引きずり込まれるだろうという物語に挑戦するということである。
NARのデータが発表された後、PantheonMacroのチーフエコノミストであるIanShepherdsonは書きました。
「住宅ローン申し込みのデータでは、昨年の夏以来非常に異なる話をしています。
また、新築住宅販売も既存住宅販売も、このメッセージと一致しています。
結局のところ、給与の伸びが月額200Kでトレンドを示しており、消費者の信頼が非常に高い場合には、住宅は力強いはずです。
」

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