管理人はだれ！？

2017年12月24日「日曜日」更新の日記

　クーリングーオフは、訪問販売などの場合の消費者保護のために設けられたものですが、どんな場合でも適用されるわけではありません。宅地建物取引業法にもとづくクーリング・オフ制度の概略は次のとおりです。 ①業者が売り主となる宅地、建物の売買契約に限られます。 ②業者の事務所や事務所に準ずる場所以外のように特異な状況下の契約の場合に限られます。 ③無条件に解約できなくなるのは 　 (1)業者からこの制度の内容を書面で告げられた日から8日間を経過した場合 (2)買い主が物件の引き渡しを受け、かつ代金の全部を支払って履行が終了してしまった場合 ④この制度による無条件解除などの申し出は、書面によって行わなければなりません。この書面は、証拠力を持たせるために内容証明郵便がよいでしょう。 　また買い主が、自宅や勤務先など業者の事務所以外の場所で売買契約を結ぶことを望んだ場合は、適用されません。 　分譲住宅の見学に行き、申込金を支払ったが、翌日断わった場合、契約の申し込みをしたところが、現地案内所として取引主任を置き、宅建業法第37条の2のその他建設省令で定める場所の条件を満たしていれば、同法にもとづくクーリングーオフはできません。 　しかし、支払った申込金が単に申し込みの順位を確保するためのお金であった場合は、契約成立時に手渡される手付け金とは性格の違ったものです。また、契約成立までには、取引主任をして重要事項の記載された書面を交付して、その説明がなされなければなりません。それがなかったとしたら、このお金は単なる順位確保のための預り金として返金されるべきものですから、そのように申し出て返金してもらいましょう。

不動産サイトが探します！新宿区の事務所物件を探しているなら私たちにお任せください！

天窓は、家具の設置場所に困らないため自分好みのインテリアを楽しめます。

学生向け賃貸物件は、一人暮らしを満喫できますよ。

スキップフロアがある賃貸物件は、フロアの高さをすらしつつ造られています。
次の引越し先は好立地の場所にある人気の物件を希望します。

商店街の近くに引越して、地域の方と仲良くなりましょう。
新居がセキュリティー会社に加盟していると安心できます。

新宿区ですごく大人気のある事務所で素敵な生活を送りませんか？

ロードサイドの近くに競合店舗があるかどうかチェックしましょう。
近くに動物病院があると、安心してペットを飼うことができます。

賃貸マンションは階数に制限の無い構造が木造以外のものを言います。