管理人はだれ！？

2017年12月21日「木曜日」更新の日記

　それぞれに長所・短所があります。 また、中古についてはいろいろな条件が複雑ですから、次のポイントを参考にして、単に広さと価格だけで飛びつかないようにしましょう。 新築住宅のメリット ①新しい・・・北日から〇〇と畳は新しい方がよい、といわれているように、木や畳の香りがさわやかで、隅から隅まで手垢ひとつない状態は、何にも代え難いものです。 ②震性など今の法律に対応して建てられているため、一応安心・安全です。 ③公庫融資やローンの貸し出しが中古に比べて有利です（長期・多額・低金利）。 新築住宅のデメリット ①敷地が狭い場合が多い・・・現在の建て売り住宅は、3階建てにするなどして、敷地を法規ぎりぎりに使って建てられることが多いです。 ②次第に郊外へと開発が進み、どうしても交通の便など、生活環境が十分整っていない場合が多いです。 ③新建材などが使用されていることが多いため、合板の接着剤に防腐剤として使用されているホルムアルデヒドや、内装材の防腐処理剤やシロアリ駆除剤に使用されている薬剤から遊離した有害化学物質の影響を受けることがあります。 中古住宅のメリット ①住環境が把握しやすい・・・隣近所が既に居住しているので、その辺りのレベルが掴みやすいです。 ②比較的便利ななところが多い・・・既に生活が続いているので交通の便や教育・・医療・ショッピング機関が整っています。 ③敷地の広さなどの条件に対して価格が低い・・・築後年数によっては、土地の価格だけに近いこともあります。 中古住宅のデメリット ①建築基準法など昔のものに対応して建てられている場合、不安があります。 ②公庫融資やローンの貸出しが不利になります（短期・低額・高利）。 以上のメリット・デメリットに気をつけてご検討してみてください。

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