管理人はだれ！？

2017年10月9日「月曜日」更新の日記

家を買いたいという希望があっても、どの年代で買うかは迷うところ。それぞれの年代でのメリットと注意点を把握しておくと安心だ。 　「20代」で家を買うメリットは、返済期間にゆとりを持てること。 子どもがいないうちは共働きもできるから、しっかりした頭金づくりができたり、少し多めの毎月返済額でがんがん返済するプランも可能。 ただし、ローン審査の重視項目である。勤続3年以上という条件を満たすことが大事。 また、就職してしばらくは何かとモノ入りで、新生活スタート資金や結婚資金、友人の結婚式のお祝い続きとお金は出る一方。それでも最低限、ローン諸費用に充てられる程度の貯蓄を築いておくことがミソ。 　ローンは、元利均等返済ではなく元金均等返済が合理的。 妻が先々退職する予定なら、時期を合わせて妻分のローンは短期集中にするなどの工夫がおすすめ。 　独身であれば、いつ結婚するかなど今後の人生設計が不明瞭だから、購入判断は慎重に。 いざとなれば賃貸に出せるように、駅近など潰しのきく物件選びが無難。 　「30代」で家を手に入れるメリットは、家族計画の見通しが立ちやすいから、家族人数と部屋数にブレの少ない住まい選びができる点。子どもが大きくなっていれば、妻が働きに出てローン返済のペースアップができる家庭も。 教育費の負担が重くなる時期と、ローン返済の時期が重なるから、無理のない返済額となるようバランス感覚が大切。 　妻の収入でまとまった資金ができるつど、積極的に繰り上げ返済すると、返済期間が縮まって退職後の心配が減る。

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物件決定。

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