管理人はだれ！？

2017年10月8日「日曜日」更新の日記

「40代」での購入は、買い替えしなくても自分の平均余命まで住まいが保つから、終の棲家の視点で物件選びができる。 退職までの完済を目指そうとすると、返済期間が短くなり毎月返済額の負担が大きくなる点には留意。 　退職までの完済が難しいなら、ローンを2本に分けて組み、そのうち1本は退職までに終わるプランにするのも一策。 年金生活に入っても無理なく返せる額に収まるよう、残る1本の口－ンを工夫することがポイントだ。 　「50代」での購入は一般に、就労収入があるうちに購入できる最後のチャンス。老後を見据えた住まい選びができる。 ただし、子どもが独立していないと部屋数がいるが、独立後は夫婦2人だけでいいなど、間取り選択が難しい。 50代は老後資金づくりのラストスパートの時期でもあるから、老後資金とのバランスが鍵。 心安らぐ自然環境に恵まれた物件など、これまでの便利さ重視とは異なる選択をする人も多い。 ローンは基本的に年金生活後も続くから、年金生活の中からの返済でも負担が少ないレベルにすることが重要だ。 これからの時代は、退職金での完済という計画に頼りすぎると、老後の生活資金が足りなくなる。

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