管理人はだれ！？

2017年7月24日「月曜日」更新の日記

価格の低下傾向にも歯止めをかけると考えられる。それから、不良債権がなかなか処理し切れないでいる金融機関にとってもプラスだ。いまは企業も政府も負債を増やせない状況なので、家計が「貯める人から借りて使う人へ」と役割を代えることが重要である。特に銀行にとっては、経済の活性化とともに、本業である貸し出しの増加は財務内容の健全化に向けて不可欠である。そして、住宅投資と家計消費の増加によって国内での需要が大きくなり貯蓄が減れば、相対的に海外との取引での黒字を減ることになるし、黒字を支えるという負担も小さくなる。先ほど「住宅価値の最大化」と書いたが、住宅の価値が土地の値上がりによるのではなく、住宅そのものの充実によって、当初投資したものよりも高く評価されるような仕組みも必要である。この住宅価値をどうやったら最大化できるかということは、専門家ではない私どもよりも読者のほうが多くのアイデアを持っているのではないかと思っている。私どもの視点からは、流通市場での価格形成が妥当なものになることが必要だとみている。徐々に意識の高まりもみられるが、新築だけでなく何年、何十年と経過した住宅でも、住宅を手入れしている程度、また住環境も含めた住宅全般に対して客観的かつ適正な評価がなされることである。だれもが理解できる評価システムができてはじめて、住宅の流通が活発化すると考えている。住宅投資の増加は住宅産業が恩恵を受けるというより、日本経済の立て直しに不可欠であることを最後に強調しておきたい。

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