管理人はだれ！？

2017年7月5日「水曜日」更新の日記

主に住宅産業に関わる人にとっては、木材等を輸入することがあるとしても、国内で住宅を提供することが主たる業務であろうから、「直接には関係のない話」に聞こえるかもしれないが、私どもに言わせると、むしろ関係があるという以上に、日本経済の構造問題の解決に重要なカギを握っている、それが住宅ではないかと考えている。今後は住宅の数ではなく、国内の需要者に向けて質の高い住宅を提供し、健全な消費を増やすことが、日本経済を救うといっても過言ではないと考えている。ところで、本稿のタイトルを「住宅価値」の最大化」としたが、「住宅価値」の最大化とは具体的になにをどうするのか、ということになろうかと思う。企業については、「企業価値の最大化」という言葉を昨今よく耳にするようになったが、企業価値とは、簡略に言えば投資をして生じた利益をもとにした、企業が発行した株式の時価総額と社債等負債の時価総額の合計で、いわば市場にさらされて求められた企業の値段ということができる。従って、企業価値を最大化するためには、効率的な投資を行い、その結果十分な利益を出し、市場から高い評価を受ける企業経営が求められるということになる。それと同じように「住宅価値の最大化」となると、住んでいる人が住宅に積極的に投資をしてその値打ちを高めていくこと、たとえば高齢化社会に向けてバリアフリーにすること等が考えられる。

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