管理人はだれ！？

2017年6月3日「土曜日」更新の日記

「新築物件を買ったからこそ生じるマイナス」だということ。逆に言えば、ボロボロの一軒家や古めかしいアパート、元々の価格が安い中古マンションについては、ちょっとしたリフォームをすることで、購入時よりも売却金額が上がるケースもあるのだ。とりわけ、１人暮らしの方にお勧めしたいのが、４００万円前後の中古ワンルームマンションの購入である。同じ条件で住み続けた場合、賃貸で延々家賃を払い続けるより、住宅ローンのほうが安いからだ。例えば、「変動金利２・４７５％（金利優遇なし）の20年ローン」を利用した場合、４００万円の借入に対して、月々の返済金額は２万1147円。この価格帯のワンルームであれば、管理費などもさほど高くはないだろう。同じワンルームなら、毎月毎月４、５万円、場合によってはそれ以上の家賃をずっと支払い続けるよりも、最終的に「不動産を所有できる」ほうが良いと思われる。

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