敷金返還請求権
2017年4月22日「土曜日」更新の日記
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- 賃貸借契約が終了したが、明渡しが未了の間に敷金返還請求権が差し押さえられた場合、敷金返還請求権は、現実に明け渡されるまでは、「その発生および金額の不確定な権利であって、券面額のある債権にあたらず、転付命令の対象となる適格のないもの」と解されています（最判昭和四八・二・二民集二七巻一号一一〇頁）。 したがって、賃貸借契約終了後であっても、明渡し前には、敷金返還請求権を転付命令の対象とすることはできません。（三）賃貸借契約継続中に差押の通知がきた場合。敷金返還請求権が発生していない以上、債権者に対し直ちに支払う義務はありません。 なお、賃貸借契約終了前であっても、敷金返還請求権の差押は可能です。条件付権利や将来生ずべき権利も、現在、すでにその原因が確定し権利を特定することができ、かつその発生の確実性が強度で、財産的価値の認められるものであれば差押を妨げないと解されており（兼子一「強制執行法」一九一頁）、敷金返還請求権は、賃貸借契約終了前は、将来の権利の性格が強いとはいえ、卜記要件を満たすといえるからです。
お引越し
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