管理人はだれ！？

2017年4月6日「木曜日」更新の日記

賃料の一部前払いとしての権利金の場合。 賃貸借契約の期間が満了した場合には、初めから予定した存続期間に対応して賃料の一部前払いがなされているのですから、権利金の返還請求は認められません。しかし、前払いに対応する期間より早く契約が終了したときには、残存期間に相当する割合の権利金の返還を請求できます。期間の定めのない場合は、同様の事情を考慮し、前払いとして相当な期間を算出して、按分することになるでしょう。 賃借権に譲渡性を与える対価としての権利金この場合は、賃借人は、いつでも自ら他に譲渡・転貸して権利金相当の利益を回収することが可能ですから、期間満了時はもちろん、満了前であっても、それをしなかったからといって、賃貸人に対して返還請求することはできません。

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