管理人はだれ！？

2017年4月4日「火曜日」更新の日記

①敷金の意義 ②権利金の意義 ③権利金返還請求の可否 ④礼金の意義 ⑤保証金の意義 ⑥中途解約と保証金返還請求の可否。 敷金の意義。敷金とは、貸借契約上の賃借人の債務を担保する目的で、賃借人から賃貸人に交付される金銭で、賃貸借の終了の際、賃料不払いや賃借物件を毀損した場合の損害賠償責任などの賃借人の債務があれば、それを控除して返還されるものであり、本来、賃借人に対する返還が予定されています。 これに対し、権利金は、その性質が一義的ではなく、賃借人に対し返還されるべきものであるかどうかは、権利金の性格によります。権利金とは何かについて、現在学説上承認されているのは、①営業ないし営業上の利益または場所的利益の対価。②賃料の一部の一括前払い。③賃借権に譲渡性を付与することの対価の三つです。

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