管理人はだれ！？

2017年3月13日「月曜日」更新の日記

『どのくらいの面積がいいか』面積には足きりラインがある。売買するときに、面積が小さいマンションは投資用物件扱いになり、買い手が少なく、値下がりしやすい。そこで、タワーマンションの面積帯別についても中古下落率を調べてみた。40㎡以下は32％とやや下落が大きいが、40㎡台になると15％に跳ね上がる。最もいい面積帯は70・台でおよそ10％だが、40㎡以上なら充分検討に値すると言っていい。都心の物件の場合、足きりラインは40㎡である。売買のときは、自宅で購入する人が多い面積帯がいいが、賃貸するときはそうとは言えない。面積が小さいぶん賃料も安くなるので、入居者層が増えて空室を埋めるのが比較的容易になる。こうして、節税用としてはこうした比較的価格の低い住戸を多数購入するのも1つの選択肢となってくる。こうした判断をするには、賃貸市場を面積帯で分割して把握する必要がある。50㎡台が苦戦するエリアもあれば、70㎡台が壊滅的なエリアもある。リスクはこうした情報を数値化することによってはじめて明らかになる。億ションがＮＧだと書いたのは、売買のリスクが高いだけでなく、賃貸のリスクも高いことが挙げられる。高額賃貸市場は、2008年のリーマンショックと2011年の東日本大震災の放射能リスクから外国人需要が急激に縮小し、充分な回復を見せていない。ここでも、売買と賃貸を両睨みにした的確な住戸選定が必要になるので、市場調査機能が不充分では心もとないことになる。

素敵な物件を探したいなら不動産サイトへ・・柴崎駅の賃貸物件を紹介中です！！

夏にも冬にも大活躍、引っ越しするならエアコン付き物件で決まりです。

移動に手間がかからない駅直結の物件へ引越しをしましょう。

需要が高くなったことがきっかけで、途中からペット相談可物件になったところもあります。
二人で暮らす予定のある方は、事前に2人入居相談可から物件探しを行ってください。

一人暮らしの方でも便利！100円ショップが近くにある物件がオススメです。
駐車場付の物件は安心して憧れの車を購入する事が出来ます。

柴崎駅ですごく大人気のある賃貸で素敵な生活を送りませんか？

老若男女に人気のある閑静な住宅地へ引っ越しましょう。
便利なコインランドリーが近くにある場所に住むことでより快適な生活が送れます。

規模が小さい賃貸アパートは立地条件の良い場所に建つ事が多いです。要チェックですね！！