管理人はだれ！？

2017年2月23日「木曜日」更新の日記

『自ら物件を選ぶのは難しい』タワーマンション節税の仕組みとメリットはある程度理解してもらえたと思う。あとは、いかにタワーマンション節税に適した物件を選ぶか、目利き力にかかっているわけだが、実はこれが容易ではない。例えば地方在住の人が、相続税対策に都心のタワーマンションを購入するケースも多い。これは正しい選択だが、自分で物件を選ぶのは難しいだろう。自ら探そうと上京して不動産業者とともにいくつか物件を見たが決められなかった、という相談を何件も受けている。物件の良し悪し、価格の妥当性、賃貸に出した場合の人気度など、プロでも見極めが難しいのに、東京のマンションに不慣れな人が判断しようとしても無理なのは当然の話だ。都心で暮らしている人もそれほど変わらないだろう。こちらを熟読すれば基本的な選択眼を身につけることはできるが、どの物件がタワーマンション節税にどれだけ適しているかを判断するのは、現実問題として不可能に近いだろう。自分でベストな物件を決めかねる場合は、「物件選びの8つの鉄則」を判断指標にして、選んでもらったものをチェックするのが現実的な取り組み姿勢なのではないだろうか。その結果として、条件をバランスよく満たす物件だとわかったらヽあとは契約書に判子を押すだけでいい。

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